Miete/Kauf

Einfamilienhaus mit Pool

Objektbeschreibung

Ein wundervolles Einfamilienhaus samt Wintergarten und überdachtem Pool ist ab Oktober 2020 bezugsbereit.

Das Haus steht eben auf einer Grundgröße von 840 m².

Der Parkplatz bietet Platz für vier PKW`s außerdem noch Platz für 2 PKW`s in der Doppelgarage. Der Hauszugang ist überdacht.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 168 m², der Keller 108 m². Das Haus (Hartl-Fertigteilhaus) wurde 2004 gebaut.

Die 108 m² im EG sind aufgeteilt in Eingangsbereich - Diele, WC (extra) und Badezimmer, drei Zimmer, Küche, und den Erkerraum der derzeit als Wohn- und Esszimmer genutzt wird.

Das OG ( 60 m²) teilt sich auf in Vorzimmer, Badezimmer, einem kleineren Zimmer und einem großen Zimmer. Das OG kann als eigene Wohnung genutzt werden oder auch zB als Praxis. Neben dieser Wohneinheit erstreckt sich auch der Dachboden.

Der Keller ist in vier größere und einen kleinen Raum unterteilt.

Den neuen Eigentümer erwarten zahlreiche Extras wie zum Beispiel:

Haustürgegensprechanlage mit Bildkamera

Rolläden samt Fliegengitter

Kabelanschluss in jedem Zimmer

Festnetzanschluss im EG

Wasserdichter Keller

Treppenlift (Weigl-Aufzug)

Hausstaubsauger in EG und Keller

Isolierte Doppelgarage samt elektrischem Torantrieb mit Fernbedienung und Zifferncode

rollstuhlgerechte Plattenverlegung um Haus und Pool

2 Wintergärten

1 Gartenhaus

Photovoltaikanlage

Bewegungsmelder rund um das gesamte Anwesen

uneinsichtiger Grund / Garten

 

 

 

 

 

 

Lage

Schönering gehört zur Marktgemeinde Wilhering  und liegt donauaufwärts ca. 13 Km vor Linz und an der Grenze zum Bezirk Eferding und gehört zum Bezirk Linz-Land.

Das Haus liegt ruhig am Ende des "alten" Ortskerns Schönering, alle wichtigen Bereiche des täglichen Lebens können sehr einfach zu Fuß erreicht werden:

Volksschule und Kindergarten 300 - 500m

Restaurant, Gasthaus, Fleischhauerei 300 m

Sportplatz 700 m

Hausärztin, Zahnarzt, Apotheke 750 m

Supermarkt, Frisör, Pizzaria 800 m

öffentliche Anbindung: Postbus auf Bundesstraße und Wilia Bushaltestelle

Sonstiges

Beziehbar ab Oktober 2020

Auf Wunsch wird das Haus vollständig leer geräumt, kann aber auch nach Belieben eingerichtet bleiben.

Geringe Ablöse für Bad, Küche, Essbereich

Eine DVD mit 380 Fotos von der Entstehung / Hausbau, Verlegung der Leitungen samt Pool wird mitgegeben.

 

 

Informationsunterlagen zum Downloaden:

Kaufpreis:

697.000,-

3% Maklerprovision

Traumhaus im Ortskern von Schönering

  • Standort: 4073 Wilhering

Bauliche Details

  • Kategorie:
  • Verfügbar ab: Oktober 2020
  • Zimmer: 5
  • Stockwerk: 1
  • HWB: 55 , Energiekl. C , fGee 0.92
  • Baujahr: 2004
  • Bauweise: Fertigteil
  • Heizung: Gas
  • Keller: 108 m² beheizt
  • Photovoltaik: ja
Ausstattung
  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Garten
  • Pool
  • Parkettboden
  • Steinboden
  • Lift
  • Fußbodenheizung
  • Garage

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