Miete/Kauf

Eigentumswohnung mit Garten

Objektbeschreibung

Sonnige 75 m² können ab November 2019 bezogen werden.

Sie erwartet eine Dreizimmerwohnung (74,70 m²) im EG samt Loggia (7,50 m²) und Wohlfühl-Eigengarten ( 33,60 m²). Das Wohnhaus wurde 2012 errichtet und liegt im Grünen, am Rande einer Siedlung in Leonding.

Vom Stiegenhaus gelangen Sie in die Diele, von hier aus sind alle Zimmer erreichbar ( kein Durchgangszimmer). Die Wohnung teilt sich auf in Abstellraum, WC (extra), Bad, 2 Schlafzimmer (11 und 13 m²) und einer herrlich geräumigen Wohnrüche über die Sie auch zur Loggia und in den Garten gelangen. 

Die Wohnräume sind mit Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Für natürliches Licht den ganzen Tag über, sorgen hohe Fenster samt Sonnenschutz für heißere Tage. Die Wohnung ist nach Süden orientiert und sorgt somit für helle Räume und ein schönes Wohnklima.

Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Abstellplätze in der Tiefgarage, großzügige Kellerräume, sowie Trockenraum, Fahrradabstellplatz und Müllraum.

Grundriss siehe unten.

 

 

 

Lage

Die Lage ist sehr familienfreundlich, das Kürnberger Freibad ist sogar fußläufig erreichbar.

Nur ein paar Autominuten entfernt liegen die NMS Leonding und auch die HTL Leonding, genauso wie dieverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken.

Sonstiges

Betriebskosten  samt Rücklagen betragen ca. 241,00 €, für beide Garagenplätze ca. 45,00 €.

Kosten für Heizung und Strom  ca. 80€ monatlich.

Eine Wohnbauförderung von € 79.800 kann übernommen werden.

Bezugsbereit ab November 2019

Informationsunterlagen zum Downloaden:

Kaufpreis:

349.000,-

3% Maklerprovision

sonnige drei-Zimmer-Wohnung sucht neue Familie

  • Standort: 4060 Leonding

Bauliche Details

  • Kategorie:
  • Zustand: Neuwertig
  • Verfügbar ab: 01.11.2019
  • Zimmer: 3
  • Stockwerk: 1
  • HWB: 22 , Energiekl. A
  • Baujahr: 2012
  • Bauweise: Massiv
  • Heizung: Fernwärme
  • Fenster: Kunststoff
  • Türen: Holz
  • Keller: ja
Ausstattung
  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Garage
  • Garten
  • Loggia
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung

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